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第392章 战场角色

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在此之前,付洁跟黄星沟通过的,只是鑫梦商厦对面的那块地皮,却没提到还要在南外环还有一块地皮。因此倘若说购买第一块地皮大家可以勉强接受的话,那么这第二块地皮,恐怕就让人难以接受了。
  
  正在疑惑之后,付洁接着补充道:两块地皮,其中一块,也就是商厦对面的那一块,用来筹备新商场。另一块嘛……我先卖个关子!那么我们来说一说鑫梦商厦对面的这块地皮。至于位置嘛,大家有目共睹,正好能和鑫梦商厦形成互补模式。而且,这里处于繁华位置,附近居民集中,交通便利。预计总投资17个亿,其中鑫梦商厦盈利转调7。2个亿,向银行贷款7个亿左右,剩下的近三个亿,初步定为向梦想集团寻求支援。这是初期的资金筹备计划。接下来我再讲一讲这个项目的重大意义。
  
  付洁停顿了一下,几乎是意味深长地道:大家都清楚,在整个济南,我们的鑫梦商厦,几乎是垄断了整个高端市场,没有第二家能够有实力与我们相竞争。我们占据了整个高端市场的一半以上名额。就算是在整个山东,也是没有任何高端商场与鑫梦商厦所媲美。但是我们没有沾沾自喜,我们一直在寻求进一步提升盈利的模式和方法,进一步扩大我们的客户群。包括现在包经理着手负责的专柜整改,就是其中一项举措。另外还有电子商务运营模式。我们要在三个月之内,建成一套完善的网络营销体系。这套体系,面向的是那些居住位置比较远,包括济南以外的甚至省外的客户群体。我们还要积极地跟阿里天猫等大电商合作,开大型网店,网上超市!当然,这个电子商务运作,还直接关系到我们下一步的战略,也就是说,我们鑫梦商厦对面的新超市,也可以利用这个平台,却创造更大的利润空间。当然,也是一个很好的宣传平台!
  
  黄星不得不佩服付洁的魄力和能力,他一界女流之辈,竟然考虑的如此周全,长远,实属难得。
  
  付洁继续道:商场如战场,一个打法无法大战争中立足!我们既要打大规模战役,也要打麻雀战,地雷战!建立大众化的新商场,是大战役。但是这个大战役当中,包括着很多可圈可点的小战役。鑫梦商厦,走的是高端。几乎是与普通商超走的平行路线,互不影响。但我们要发展,就必须要去影响别人,当然也会受到别人影响!我们要在市场上冲锋陷阵,英雄杀敌!如果说非要用一个恰当的比喻,来形容我们新商场计划的话,那么,鑫梦商厦,就相当于执行特殊任务的特种部队,面对的是极少的危重任务。而我们的新商超,则是在战场上勇敢冲锋杀敌的正规军!大部队!鑫梦商厦钳制住的,是高精尖,而新商场要拿下的,是起最关键地位的……平民大众!
  
  我靠!
  
  听到这里,黄星禁不住再一次震惊了!
  
  他感觉,付洁此时简直像是一位指挥千军万马的元帅,气宇轩昂,风度不凡。讲起话来铿锵有力,掷地有声!她把商场比喻成战争,这一点已经是潜规则。但是她又将新商场比喻成大部队,鑫梦商厦比喻成特种兵,可谓是将二者的分工和作用,形容的恰到好处!
  
  不由得,黄星简直对付洁更加膜拜!她不仅是一个能够倾国倾城的绝代佳人,她还是一个伟大的战略家,军事家。她这绘声绘色的神态,形象生动的举例,刚柔并济的语调,无疑让在座的诸位经理和副总们,感到了发自肺腑的震惊,甚至是崇拜!
  
  付洁喝了一口水,用手指按了一下额头,紧接着又道:新商场,大众化战略,这个想法,其实已经在我脑海中存在了很多年。大家都知道,我付洁到今天没靠任何人,是我自己靠对人生的规划和理想的追求,一步一步脚印走到现在。在我不到二十岁的时候,我就考虑过,我要做全济南甚至全山东最大最顶端的商业中心!后来,我做到了。但这只是我规划当中的很小一部分!做大众市场,是我心中一直盘旋的一个重大目标。现在,我要慢慢将它变成现实!可能有人会说,我付洁到今天,离不开一个人。那就是余梦琴余总!不错,余总是我的贵人,没有她,或许我还要再摸爬滚打几年,才有可能到达这个位置。但是我要跟大家说,机会是留给那些有准备的人的!如果我付洁是一个不务正业的酒囊饭袋,相信就算是遇到十个余梦琴,我仍然没有任何机会出头。在此我要向余梦琴余总表达知遇之恩,虽然她今天不不在场。好了,有些跑题了……我们继续来说一说大众化战略!说实话,依我所想,一旦大众化战略得以实现,那么整个鑫梦商厦,只是这个战略的补充!只有面对最底层,面向大众的,才是最受欢迎的!大家一定要记住这一点,这也像是一场战争,你消灭了敌军的元帅,将领,但是对方战斗力还在,大部队还在。士兵是最大众最基层的,只有彻底地把他们打垮,我们才能赢取整个战争的胜利!相反,如果我们直接消灭了敌军所有的士兵或者大多数的士兵,那么他们的元帅将军,势必都成了光杆司令!我们仍旧能取得胜利!
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